
À vendre · Aix-en-Provence
La maison que l'ombre a calculée
Trois hectares clos aux portes d'Aix, et un été qu'aucune machine n'a besoin de corriger.
2 456 200 €
Sur un domaine clos de trois hectares aux portes d'Aix-en-Provence, cette villa d'architecte déploie ses volumes cubiques enduits de blanc sous un ciel qui ne la surprend jamais. Les ouvertures ne cherchent pas à s'ouvrir en grand: elles cadrent le paysage, calculées comme un dessin plutôt que comme une percée. Les terrasses et les avancées de toiture posent l'ombre là où le soleil frappe le plus fort, et les murs épais tiennent la fraîcheur des pièces sans qu'aucune climatisation n'ait à s'en mêler.
Neuf pièces, six chambres, neuf cents mètres carrés: l'échelle ici n'est pas un chiffre à réciter, c'est la certitude de ne jamais se gêner entre soi. La réception s'aligne en trois pièces qui ouvrent plein sud sur la terrasse principale, et la piscine à débordement reste au soleil jusqu'au soir. Le jardin, planté de cactées et d'agaves en pleine terre, se passe d'arrosage l'été: la maison entière a été pensée pour ne rien demander à la saison chaude.
Ouvertures dimensionnées pour cadrer le paysage





Le bien en détail
- Murs de forte épaisseur qui tiennent la fraîcheur sans climatisation
- Ouvertures dimensionnées pour cadrer le paysage
- Réception en enfilade de trois pièces plein sud
- Piscine à débordement de 15 m orientée pour rester au soleil jusqu'au soir
- Jardin en pleine terre sans arrosage l'été
- Chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant, puits canadien
Caractéristiques
- Type de bien
- À vendre
- Surface
- 900 m²
- Pièces
- 9
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 3
- Piscine
- Oui
Environnement
- Ville
- Aix-en-Provence
Informations financières
- Prix honoraires inclus
- 2 456 200 €
DPE : D · GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 900 € et 5 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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